این پروژه در زمینی به متراژ تقریبی ۱۶۰۰۰ مترمربع در سایت گندله سازی اردکان، ۲۵ کیلومتری غرب جاده اردکان – نائین، واقع شده است. هدف از تعریف پروژه امکان اسکان مهندسان مجتمع در خود سایت گندله سازی بود به نحوی که تمام امکانات استاندارد مورد نیاز برای یک خوابگاه مهندسی با کیفیت را دارا باشد.
با توجه به شرایط اقلیمی پروژه سعی شد علاوه بر تامین تابش بند افقی برای پنجره ها، تابش بند عمودی نیز در اطراف پنجرهها تعبیه شود. در اطراف بلوکها سعی شد با تعبیه درختان متناسب با اقلیم و دارای سایه اندازی مناسب، فضای استراحت و ورزشهای هوازی نیز در اطراف بلوکها تعبیه شود.
با توجه به محل قرارگیری پروژه در منطقهای بیابانی و خشک، سعی شد به جای قرارگیری تمام واحدها در یک ساختمان ۶ طبقه، واحدها در سه بلوک مجزا کنار هم قرار گیرند که هر بلوک دارای مساحت تقریبی ۲۶۰۰ مترمربع است که در دو طبقه احداث شده است. هر بلوک شامل ۵۰ عدد سوئیت، ۴ عدد آشپزخانه مجزا، ۴ عدد لاندری، ۴ عدد اتاق تلویزیون و یک لابی است.